买房悲喜录
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买房子置地，自古就是中国人富裕后最先考虑的事儿。钱多了，搁哪儿都不放心：怕偷了，怕被抢了，存在银行贬值，埋在土里怕烂了，只有把这东西变现成房子和土地，才觉得踏实，改朝换代都不怕，谁也抢不走。就是在今天，买房也是中国老百姓最大的一笔消费
买房悲喜录
■曲兰
为了阳台上的风景
黄先生说：“我觉得居住要解决两个问题：一个是与自然的对话，一个是与人的对话。上了年纪之后，人就渐渐需要安静了，不希望在一个喧嚣的环境中，于是我想到了在郊区买房。 生活在青山绿水之间，首先解决了与自然对话的问题。此外，退休以后，还要解决一个与人对话的问题，不能因为退休就与世隔绝了，所以不能到太偏远的地方。”
这几年，几乎我身边所有的朋友都在张罗买房，让我难以理解的是：没房的张罗买房，有房的也在张罗买房，人们凑到一起总免不了要谈房子的事，“多少平方米，在什么地方，花多少钱装修”，成了人们嘴头上经常的话题。难怪房价这么涨，全民买房运动，能不让房地产商乐歪嘴吗？在众多的投资理财方式中，老百姓对房子似乎情有独钟。
也难怪，这年头儿，股市熊市不敢碰，收藏要专业知识，炒汇要熟悉各式专业汇率，炒金要雄厚的资金……咱们老百姓手里那点余钱有限，干嘛要冒那些个风险呀？还是买房最实惠。一是这几年房价年年涨，跟股市刚好成反比，作为投资，似乎最可靠，最坏的结果也就是“炒房炒成房东”；二是买房买的不光是套房子，买好了，就是买来了生活质量，在所有消费品中，买房对生活的改善恐怕是最明显的。
在北京的东北方向，有一片非常美丽的地方，那就是潮白两河冲击形成的一块平原—密云县城。这几年，这个离北京最远、依山傍水的县城，被建设得越来越漂亮了。越来越多的北京人在这里买房安了家。
退休前在航空工业部工作的黄先生就和老伴花30多万在白河边买了一套能在阳台上欣赏白河美景的房子。
我采访他时，思维异常严谨的黄先生立即进入中心主题：“我为什么要在密云买房？我是出于三个方面的考虑。第一，我一直渴望退休后到有山有水的地方生活。我是无锡人，从小在南方长大，家乡就是有山有水，所以，对山水的喜爱是我固有的情结。”
“为什么不回家乡去呢？无锡是个好地方啊？我去那里采访过，太湖很漂亮！”我说。
“是啊，家乡是好，可在北京这么多年了，父母也去世了。如果回去，离孩子太远了。而且医疗的问题也解决不了。我曾经考虑过回去，也考虑过到老伴的家乡山东，想过到烟台或威海买房子，但后来都觉得不现实。于是想到了密云，这里离市区不算太远，环境也让人赏心悦目，我一下子就喜欢上这里。第二，出于保值增值的考虑。这些年有了点积蓄，这点钱存在银行里已经不能增值了，不如买房。过去谁家有10万元的存款就很多了，现在这点儿钱算什么呀？在职的那些人，他们的工资涨得很快，我们的退休金多少年才涨一点。我们的这点儿积蓄几年后就不算什么钱了，只有买了房才感觉能保值。现在我们买的这套房子已经涨了，以后价格也跌不到哪里去。第三，解决养老的金融问题。如果靠退休金，可能日子会越过越紧，因为退休金不会像在职人员的工资那样，随着经济发展而涨，退休金也只能保证人们的基本生活。一旦我们生病了，需要钱的时候，就可以把城里的那套房子卖掉或者出租，解决生活的急需。”
“你们不是有个女儿吗？以后她可以在经济上支援你们啊！”
“在这个问题上，我一直认为，老年人一定要靠自己。靠子女，可能靠得住，也可能靠不住。而且孩子也有他自己的负担，我们最好别给他们添麻烦。这不是孝不孝的问题，是整个社会环境发生变化了，我们这一代人，如果还纠缠于子女孝不孝的问题，是自寻烦恼。我们只能把命运寄托在自己身上，而不是子女身上。”
“您是哪年退休的？”“去年。”“怎么前年就在密云买房了呢？”
“退休前好几年我就在考虑退休后的生活了。首先是住在哪里？我觉得居住要解决两个问题：一个是与自然的对话，一个是与人的对话。上了年纪之后，人就渐渐需要安静了，不希望在一个喧嚣的环境中，于是我想到了在郊区买房。生活在青山绿水之间，首先解决了与自然对话的问题。此外，退休以后，还要解决一个与人对话的问题，不能因为退休就与世隔绝了，所以不能到太偏远的地方。其实，居住，说到底是一种文化，我到过十几个国家，像欧美一些国家，从居住方面来讲，他们是散居文化，住得很分散，每家与别人都有一段距离。而中国人的传统是群居文化，就是农村，老百姓也都住在一起，住一个村子里。我理想的居所，不仅要有山有水，还要有一定的密度，有相应的商业设施和城市配套。在北京，我跑了好几处郊区的房产项目，比如有一个老年社区，环境非常好，房子也盖得很漂亮，但我发现它是一座孤城，周围没有商业设施，只是社区里的商店，将来生活会很不方便。而密云呢，有山水不说，因为在县城里，生活也很方便。买房子就是买生活，事先就要想好，你买的是第一居所还是第二居所？光是来度假的，可以不必考虑这些问题，而我们是买的第一居所，各种城市设施就很重要了。”
“您很早就考虑退休以后的生活了吗？”
“好几年前我就考虑这个问题了。这关系到你最漫长的一段生命如何度过，所以最好早做准备，真到退休那一天再考虑就晚了。房子是我们最重要的一项财产，比如收房租，就是劳动力之外的一种收入。这使我们退休后多了一层保障。而且，买房子不光是买一个住的地方，也不仅是一种经济行为，它还要解决一个生存的问题，这就不光是解决吃喝玩乐的事情，而是一个哲学问题了。不光要解决物质的问题，还要解决精神世界的问题。老年人要想明白：我要住在哪里，在一个什么样的社会圈子里生活？退休之后，随着工作的失去，与社会的纽带就断裂了。但人仍然需要与社会的联系，要有一个能融进去的群体。密云这里不像在北京，大家一栋楼里住好几年彼此都不认识。在城里住的时候，我们没有串门的习惯，大家都挺忙的，谁都不希望别人出奇不意地打扰自己。而在密云就不同了，大家爱串门，爱聊天，因为都是闲人哪！在这里人们很快就熟悉了，关系都很好。因为都是退休的，有共同语言。”黄先生说，他买这套房子就是因为能在阳台上眺望白河。这让我有些不理解：难道就为阳台上的风景，便让他拿出一生的积蓄买一套房？而且跑到密云这么远的地方？
直到我站在他家6楼的阳台上，就什么都理解了：不仅可以看到蜿蜒的白河，连密云水库和燕山都能看到——这简直是欣赏白河的最佳角度，那感觉，犹如站在高山上，有一种一览众山小的感觉，让人心旷神怡。
黄先生说，住在城市设施完善的县城里，最大的好处就是什么都近：超市、医院、邮局、银行、公园都在附近，比北京方便。而且由于房价便宜，他们可以完全按照自己需要的面积买房，住得很宽敞，他老伴儿笑着说：“有时天气不好，我们可以在客厅里打羽毛球，就是别打太高。”
虽然他们在亚运村有一套130平方米的房子，但现在已经很少回去了，黄先生说：“回去以后，看到车那么多，人那么多，会莫明其妙地感到烦躁。”自从搬到密云后，他明显感到身体好了，过去经常会有胸闷的感觉，现在也不知不觉地消失了。
他说：“我追求的就是淡泊宁静的生活，在这里，生活很安逸，很适合我。”